Un prix unique pour monter votre dossier de prêt immobilier.

Non. 89 € TTC, paiement unique, vous obtenez le PDF complet du dossier (10 pages), le ZIP de justificatifs nommés et classés, la note de synthèse rédigée, l'accès au comparateur d'offres bancaires reçues et 3 régénérations incluses sur 60 jours. Aucune commission au moment de la signature avec une banque, aucun mandat. Si vous voulez un rapport stratégique validé par un conseiller Orias (analyse du dossier, scoring des offres, points de négociation chiffrés) sous 48h ouvrées, c'est 199 € en option (pas obligatoire), facturé par JP DEVELOPPEMENT EURL.

Parce que la valeur du courtier se décompose en deux : (1) la mise en forme du dossier et (2) la négociation auprès des banques. Finimo automatise la première partie, qui occupe la majorité du temps administratif. Vous restez maître de la négociation. Sur les profils simples (CDI stable, apport correct, projet RP cohérent), c'est suffisant pour présenter votre dossier. Sur les profils atypiques (TNS sans bilans, dossier limite HCSF), un courtier peut encore apporter de la valeur ajoutée.

Selon l'Observatoire Crédit Logement et les pratiques de marché, les courtiers facturent en moyenne 1 % à 1,2 % du capital emprunté, avec un minimum souvent fixé entre 1 500 et 2 500 €. Sur un emprunt de 250 000 €, comptez 2 500 à 3 000 €. Sur 400 000 €, 4 000 à 5 000 €. Cette commission est payée à la signature de l'offre de prêt avec la banque, en plus de la commission bancaire que la banque verse aussi au courtier.

Chaque achat Finimo inclut 3 régénérations gratuites sur 60 jours, ce qui couvre la majorité des modifications (changement de prix d'achat, ajustement de l'apport, ajout d'un emprunteur, etc.). Au-delà des 3, ou après 60 jours, vous pouvez payer une régénération supplémentaire à 19 €. Le formulaire reste pré-rempli, vous modifiez ce qui doit l'être et le PDF + ZIP sont régénérés en moins d'une minute.

C'est un rapport stratégique signé par Julien (JP DEVELOPPEMENT EURL, inscrit à l'Orias en COBSP/COA n° 19002483). Sous 48 heures ouvrées, vous recevez par email : validation du dossier, scoring objectif des offres bancaires reçues, stratégie de présentation banque par banque, 3 à 5 points de négociation chiffrés et une estimation de marge sur le taux. C'est du conseil en crédit, exercé hors intermédiation : Finimo ne contacte jamais les banques à votre place.

Non. Le tarif est forfaitaire à 89 € quel que soit le montant emprunté. Plus votre projet est gros, plus l'écart avec un courtier classique se creuse en votre faveur (un courtier prend 1 % de votre capital ; Finimo facture le même prix pour tout le monde). Sur un prêt de 500 000 €, l'économie atteint 5 000 à 6 000 €.

Conformément à l'article L.221-28 du Code de la consommation, le droit de rétractation 14 jours ne s'applique pas aux contenus numériques personnalisés exécutés immédiatement après le paiement. En pratique, si vous rencontrez un problème technique ou si le PDF ne se génère pas correctement, contactez julien@finimo.fr et nous trouvons une solution (régénération offerte, refund partiel ou total selon le cas).

Parce que sur 6 ans et environ 600 dossiers, Julien a constaté que la mise en forme du dossier occupait la majorité du temps administratif et apportait une vraie valeur ajoutée, mais que la commission de 1 % était disproportionnée pour les profils standards qui n'avaient pas besoin d'une négociation poussée. Finimo automatise la mise en forme à un prix juste, et laisse au client la maîtrise de la relation bancaire. Pour les dossiers atypiques, un courtier reste pertinent.