Ex-courtier en prêt immobilier · 6 ans · environ 600 dossiers accompagnés.
Founder Finimo, j'ai été courtier en prêt immobilier pendant 6 ans avant de créer cet outil. J'ai accompagné près de 600 acquéreurs et lu autant de dossiers analystes. J'ai vu ce qui passe en comité de crédit, ce qui bloque, et combien d'argent partait en frais de courtage pour des dossiers que les emprunteurs auraient pu monter eux-mêmes.
Finimo, c'est cette mise en forme professionnelle, sans le courtage. Vous gardez la main sur votre banque, vous économisez les honoraires.
Cette expérience m'a appris une chose : un dossier bien présenté change tout. Les analystes bancaires lisent vite, comparent, scorent. Un dossier complet, lisible, avec une note de synthèse claire et des justificatifs ordonnés passe le filtre. Un dossier brouillon, même sur un bon profil, traîne ou se fait refuser pour la forme.
J'ai aussi vu, des deux côtés du bureau, combien le courtage coûte cher. 1 % du capital emprunté, soit 2 500 à 4 000 € pour un prêt moyen. Sur les profils simples, qui n'ont pas besoin de négociation poussée, c'est disproportionné par rapport à la valeur ajoutée réelle, qui se résume souvent à la mise en forme.
Aujourd'hui je ne suis plus immatriculé à l'ORIAS et je n'exerce plus le courtage. Finimo n'est pas un service de courtage, c'est un outil de mise en forme du dossier. Vous saisissez vos données, l'outil produit le PDF et le ZIP de justificatifs prêts à transmettre à votre banque.
En parallèle, je dirige La Forge (laforge.dev), une agence web qui m'a appris à construire des produits sérieux.
Finimo n'est pas immatriculé IOBSP au registre ORIAS. L'outil ne fournit pas de conseil en crédit ; il met en forme les données saisies par l'utilisateur. Vous restez seul juge du choix de votre projet et de votre banque.